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工程款怎么要賬,老板拖欠工程款怎么處理

2023/4/23 14:15:46

一、老板拖欠工程款怎么處理


(一)催收工程款的途徑:


1、通過電話和函件催收。經常給施工方公司打電話,詢問工程款進度。要注意打電話的時候記得錄音,防止對方鉆法律空子,提前保留證據。還可以通過掛號信的方法給施工方公司發(fā)催收函并留底,用來阻斷訴訟時效。


2、親自到對方公司上門催收。可以經常去對方公司上門催收,老板可能會因為不堪打擾,然后就會把工程款還上。


3、委托律師代為催收。如果考慮到自己不懂如何催收工程款或者精力有限,可以委托專業(yè)律師處理。


4、向法院提起訴訟,提供擔保凍結對方資產。除了以上幾種外,還可以向法院提起訴訟。同時還要提供擔保凍結施工方的財產,以免對方公司轉移財產。


5、通過媒體向欠債公司施加壓力。如果施工方在社會的知名度較高或者忌憚輿論壓力,可以通過媒體曝光,催收工程款。


(二)通過訴訟催收工程款的注意事項:


1、索要工程款時效


工程款如超過訴訟時效,施工方將喪失勝訴權,對方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時效為2年,從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。


如果主張預付款或進度款,則從合同約定的應付款之日起算;


如果主張結算款,則從結算完成后的約定付款之日起算。


2、充分運用建設工程價款優(yōu)先受償權


發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。


發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。


建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。


3、發(fā)包人惡意拖欠工程款,承包人或施工人可以提起代位權訴訟


有些發(fā)包人往往以對外債務收不回來為借口表示無力支付工程款,對此承包人可按照合同法的規(guī)定提起代位權訴訟。


《合同法》第73條規(guī)定:“因債務人怠于行使其到期債權,對債權人造成損害的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權。”


二、工程款包括哪些內容?


工程款按支付階段不同通常可分為預付款、進度款、竣工結算款和質保金。


1、預付款。預付款指開工前發(fā)包人應預付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%。


2、進度款。進度款指施工期間發(fā)包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中,發(fā)包人同意支付進度一般為合同價的70%,進度款有三種支付方式:


(1)、按形象進度分階段支付;


(2)、是按照已完工程量分期間支付;


(3)、是按照階段及期間混合支付。


3、結算款。結算款,即竣工結算款,指工程竣工結算后發(fā)包人應該支付給承包人的除質保金外的剩余工程價款。竣工結算款等于竣工結算價減去質保金和已付款后的金額。竣工結算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。


三、工程款的稅率


工程款屬于納稅的范圍,因此工程款也是需要納稅的建筑工程款稅分為營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅這些,分別的稅率如下:


1、營業(yè)稅:按工程結算款計算繳納營業(yè)稅,營業(yè)稅稅率3%。


2、城建稅:按營業(yè)稅計算繳納城建稅,城建稅稅率:納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的,稅率為1%。


3、教育費附加:按營業(yè)稅計算繳納,稅率3%。


4、印花稅:按建筑安裝工程承包合同金額的0.3‰計算繳納。


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